近年房價大漲，但台北市仍有些豪宅難逃賠售命運，最新實價揭露，中山區「中山富御」11樓戶以1億700萬元交易，權狀119坪，拆算單價100.8萬元，前屋主持有11年半，仍慘賠1800萬元出場，跌幅達14%。

事實上，「中山富御」可說是轉手賠售賠出名，據《樂居網》資料，該豪宅共有11筆轉手紀錄，除了1筆平轉，其他10筆都是賠錢的，最慘的頂樓戶在2018年轉手，甚至慘賠6100萬元，跌幅來到25%。

「中山富御」屬地主合建案，過去有位大地主持有不少戶，以低於行情價售出，使整體行情走跌，再加上該案早期有不少投資客進場，導致後續價格多殺多。

「中山富御」屋齡8年，位於中山北路二段、民權東路口，非屬傳統豪宅聚落，總價破億元自然有抗性，前一波推案又在2013年豪宅價格巔峰期，如今轉手就可能碰上賠售，像是該社區附近的「遠雄富都」也傳出慘賠案例。