撐5年省房地合一稅 42%繳20%稅率
2025-11-28

撐5年省房地合一稅 42%繳20%稅率

這波漲勢有兩個時間點,包括疫情後的通膨與造價大幅上漲,帶動房價走揚,之後則是新青安政策後房市出現一波熱潮,加上股市不斷走高的支撐下,持有滿5年的屋主幾乎都參與到完整的房價波段漲幅,而持有滿5年稅率降到20%又是相對划算的持有時間,等到下一個稅率級距又得多5年時間,因此看到房地合一稅稅率20%是比例最高的族群。
房地合一稅近年適用稅率占比
 
房地合一稅近年適用稅率占比

資料顯示,今年上半年房地合一稅率45%剩下13.3%,低於去年全年的18.1%與2023年19.8%,35%稅率今年上半年則是16.6%,低於去年全年的20.4%,顯示持有5年內的短期交易減少,至於持有滿5年20%稅率,上半年則是高達41.98%,遠高於去年的36.1%與2023全年的33.1%,反映出持有滿5年的比例快速攀升。

至於10%稅率的也攀至歷史新高的3.16%,無應繳稅額上半年的比例也高達23%,曾敬德表示,隨時間拉長,適用自用且連續設籍滿6年的民眾逐年增加,適用獲利400萬免稅超過則課徵10%的狀況也在增加。