北台灣蛇年推案量降溫！1縣市卻逆勢走揚

今年房市飽受貸款不易與央行打房政策之苦，買氣不振，建商推案謹慎，除非品牌實力、開案地段與小宅規劃三者兼具才敢嘗試上場，不然則是一延再延不得不公開，否則多不願貿然搶進，與前幾年的低利、股市帶動等利多熱況天壤之別，要不是年底數個破百億元指標案千呼萬喚始出來，推案成績本被看衰跌破兆元。

北台灣各縣市表現上，除了宜蘭地區因為以內需為主，推案腳步按照自行時程規畫，且比較基期低，一片逆勢中突圍年增13.7%，全年推案量為270億元。其餘縣市一致走衰，新竹地區最慘，去年有1525.3億元的推案量，今年只有約756.2億元，僅竹北市豐邑建設一案約60多億元案量為指標，餘皆未及40億元，與去年還有新竹帝寶數個系列案加總推上數百億元，以及春福、富宇、昌益、寶佳等建商的50-90億元大案，兩樣情不言可喻。

台北市去年推案量為4467.6億元，今年也砍半落至2343.8億元，不比去年有文山區的元利建設千億元量體新案大幅拉抬，還有華固、新潤、潤隆、中工、國賓大建設等數個破百億元大案，今年僅中正區、南港區二案來到百億元，大部分未及50億元，首都高房價、去化慢的特性，建商不敢輕忽。

至於桃園市有來到3成的減幅，今年共計推出2869.4億元案量，去年為4184.9億元，去年在中路、A7重劃區，與客運園區共有4案均破百億元，今年只有大有地區的新潤案有此量體，其他案多數在60億元以下，桃園市的北台灣投資客大本營特性，如今投資氛圍深受打擊，建商出清舊案為當務之急，推案勢必保守。

新北市去年推出5383.1億元，今年為4842.9億元，減幅1成，相對溫和，在板橋區、三重區、新店區、林口區、新莊區、中和區、永和區、泰山區都不乏百億元案撐起量能，多有重劃區案量大，早已規劃下仍得亮相，惟推案個數少了1成5，亦有部分新案分階段、調整價格、修改產品規格，還是可見建商如履薄冰的態度。