歷經第七波信用管制後，今（2025）年房市延續降溫走勢，市場回歸以自住需求為主，成交量明顯萎縮，房價則進入高檔整理格局。從交易數據來看，不僅預售市場前10月年減逾7成，二手屋市場也同樣買氣保守，全年建物買賣移轉棟數預估約26萬棟，年減幅度達25％。整體而言，北部房市相對抗跌，中南部則承受較大修正壓力。
信義房屋不動產企研室專經理曾敬德指出，今年股市屢創新高、金價同步走揚，與房市形成明顯「股房背離」現象。在政策效應發酵下，市場已不再抱持「現在不買未來更貴」的普遍預期，部分漲幅過大的區域，甚至開始出現價格修正的等待心態。展望2026年，房市仍面臨多重外在不確定性，包括國際政經局勢、股市表現、全球利率方向，以及信用管制是否調整，皆將牽動後市發展。
不僅住宅市場轉冷，商用與土地市場交易同樣趨緩。信義全球資產公司統計，今年上市櫃法人購置商用不動產交易金額約1,487億元，年減23％；土地交易動能降溫更為明顯，全年交易金額約1,070億元，年減幅度達33％。
