房主變租客! 古亭速食店以3.5億賣店再回租
台北市古亭一帶商辦林立，每天迎來大量人流，近期卻傳出連鎖速食龍頭，於今年四月出售店面，由資產公司以3.5億元接手進駐，寫下台北市今年初以來，最高總價的樓店交易紀錄。速食業者對外表示，為商業策略考量，而當地房仲也指出，未來採「售後回租」模式，每月租金初估能上看70萬元。
佇立於大馬路交叉口，連鎖速食店上下一共兩層樓，每到用餐時間都坐滿顧客，不過傳出業者在今年4月已經以新台幣3.5億元，將建物轉手給新屋主。
「這筆成交價創下2026年初，台北市最高總價樓店交易紀錄，整棟建物的坪數達到約255.8坪，雖然屋齡高達45年，不過位在羅斯福路二段核心地帶，仍然吸引資產公司的目光。」
速食店過去在地經營，超過30年以上，鄰近捷運古亭站，加上商辦大樓林立，過去釋出的買賣出租物件相當稀少。
目前店面仍由速食業者營運，未來將採「售後回租」方式，每月租金預估上看70萬元，相較於單價較高的一樓店面，把空間坪效最大化，也更加吃香。
「之後再跟新的房東，再回租回來的話，他們等於是多了一筆錢運用，這邊租金行情，一樓的店面的話，大概是一坪5000到6000元，那二樓以上的話，大概在3000元上下（每坪），因為他一樓的面積比較小，二樓面積比較大，所以他的租金變成說，一樓分攤的就不用那麼多。」佇立於大馬路交叉口，連鎖速食店上下一共兩層樓，每到用餐時間都坐滿顧客，不過傳出業者在今年4月已經以新台幣3.5億元，將建物轉手給新屋主。
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