輝達星艦高薪族群將進駐! 北投揮別蛋白形象
輝達執行長黃仁勳將在5月27日前往北士科T17、T18，並將會與北市府見面，外界緊密關住，新總部開工後，未來將持續帶動周邊房價。科技產業助攻加上交通便利，為房價帶來「抗跌性」，今年前4個月在台中西屯、南屯，交易量同樣逆勢成長。
親口證實日期就定在週三早上，輝達執行長黃仁勳5月27日將在北士科T17、T18，舉辦台灣員工大會。隨著新總部開工腳步再往前跨出一大步，周邊房市發展再度受到市場矚目。
「北投區過去有比較蛋白的形象，但是現階段來說的話，如果我們看到其實超過單坪百萬的這種物件來看，都集中在北士科。所謂的產業園區或是這種企業的帶動都在於，它其實會有就業人口。那在這樣的情況之下，如果它又是屬於高科技產業聚落，可能資產收入比較豐富一些的族群進駐，也會進一步支撐區域房價表現。」
不只輝達星艦即將降落北士科，周邊形成的一連串科技產業廊道，龐大生態系帶動區域轉型，也使得周邊房價出現補漲。
類似的重劃區新兵也出現在台中。目前台積電中科1.4奈米製程新廠佈建，以及15A廠升級同步進行，未來4奈米製程投資規模上看台幣千億元，台中市西屯區首先受惠。
研調機構統計，2026年前4個月整體建物買賣移轉雖較去年同期減少2028戶，但五大交易熱區中，像是台中西屯卻是年增超過6成，逆勢衝出超過2千戶；另外台中市南屯區的年增率也高達44%。購屋族目光不僅是住進核心區域，也更加看重「產業含金量」。
建設公司董事長 賴正鎰：「那麼七期周邊的輻射（向外區域），就是往西屯靠，也就是逢甲、水湳那一帶。科學園區也是在西屯，所以來這裡的交通距離非常近，造成這個地方比較聚客，房價都是在60、70萬（每坪），70、80萬甚至於上百萬都有（每坪）。」
「大企業科技廠的帶動，都會相對之下對於未來，其實是相對之下有信心，也就會認為風險比較低一些，甚至近期來說的話像是竹北，它其實有這個單價可能要破百萬的一個新案。」
即便房市仍籠罩在冷氣團之下，有產業人口紅利支撐，科技宅仍具抗跌性，但生活機能以及資產保值性，同樣是購屋族評估的重要關鍵。 |
