近年高房價、少子化，還有政策影響，房地產小宅當道的現象越來越明顯，也讓豪宅建商產品策略，紛紛轉向聚焦中小坪數住宅市場，輕奢小宅單價更屢創新高。信義計畫區新公開建案，每坪開價165萬元，挑戰路段最高，更出現全國首個單價突破200萬元的小宅，每坪最高達232萬元，刷新紀錄，成為小宅「樓王」。

位在北市信義區精華地段，大巨蛋、松山高中周邊，一處新公開建案，接待中心外觀相當霸氣，內部導入藝廊、各項藝術品，但卻不是豪宅產品，而是走輕奢路線的小宅！因為現在小宅當道，豪宅建商也轉向聚焦，中小坪數住宅市場，新案最小坪數僅19坪的2房產品，開價每坪165萬元，挑戰路段新高。

代銷業者總經理陳衍豪：「政策的部分考量是，當然也是考量點之一，可是像這個案子，我們覺得最主要的就是，在這樣的地點做這樣的產品規劃，因為這邊我們看到很多，大概都是小家庭，或者是單身夫妻兩個，所以我們就推
不過開價每坪165萬元的小宅，還不算最高，最新實價揭露，位在大安區的預售案，有5戶單價突破200萬元，其中一戶每坪更來到232萬元，成為小宅「樓王」，另一處位在國父紀念館預售案，成交單價也來到190-200萬元。

何世昌：「現在台北市的房市呢，反而是小宅領軍向前衝，小宅的單價，原本還在150~180（萬/坪），現在已經衝到200萬以上，小宅市場也出現M型化，蛋黃區的小宅，2房型的小宅，已經達到（總價）5000多萬，蛋白區的小宅，總價大約是2500-~3500萬左右。」

專家指出，創新高價的小宅樓王，是包含精裝修裝潢費用，但是單價上看230萬，不僅跟豪宅看齊，總價5000多萬，更能買下中南部兩棟透天，也讓人驚訝，蛋黃區小宅總價雖然不見億級水準，但超低坪數也讓房市單價越衝越高。